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Destaques Locação

Cód. 5120

Alugar R$ 2.300,00

ALUGAR APARTAMENTO COM 2 SUÍTES NO BAIRRO NOVA ALIANÇA EM RIBEIRÃO PRETO

Nova Aliança - Ribeirão Preto/SP

Apartamento para alugar no Bairro em Ribeirão Preto, SP Este moderno apartamento de 59,30 m² está disponível para locação em um dos condomínios mais completos do bairro Nova Aliança, ao lado do Jardim Nova Aliança Sul, uma região privilegiada de Ribeirão Preto. Com um design funcional e acabamentos de qualidade, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida. Características do imóvel: - 2 Suítes com armários planejados e ventilador de teto, sendo 1 com ar condicionado; - 2 Banheiros das suítes com gabinetes, espelhos e box blindex; - Sala ampla para 2 ambientes com ventilador; - Cozinha com armários planejados; - 2 Vagas de garagens; A planta bem distribuída do imóvel proporciona ambientes arejados e iluminados, com espaços amplos e aconchegantes. A sala é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha planejada e a suíte garantem conforto e funcionalidade. Infraestrutura do condomínio: Localizado no Jardim Canadá, ao lado do Ribeirão Shopping e com fácil acesso às avenidas Presidente Vargas, José Adolfo Bianco Molina, Coronel Fernando Ferreira Leite e Professor João Fiúsa, o condomínio oferece uma combinação ideal de segurança, lazer e praticidade. Infraestrutura do condomínio: - Portaria 24 horas; - Elevador; - Piscina; - Academia; - Salão de festas; - Lavanderia; Localização privilegiada: O Nova Aliança está localizado na zona sul de Ribeirão Preto, próximo a uma ampla oferta de comércios, lazer e serviços essenciais. - Fácil acesso ao Ribeirão Shopping, Shopping Iguatemi e Novo Mercadão da Cidade; - Próximo ao Hospital Unimed e instituições de ensino como Objetivo, FATESA, UNIP, FAAP e Liceu Albert Sabin; - A poucos minutos da Praça Matheus Nader Nemer (Praça da Bicicleta), Parque Jardim Olhos d`Água e Parque das Artes; - Localização estratégica, com acesso às Avenidas Luiz Eduardo Toledo Prado, Braz Olaia Acosta, Ângelo Gennaro Gallo, Presidente Vargas e Professor João Fiúsa. Não perca a oportunidade de morar em um condomínio completo, seguro e em uma localização estratégica. Agende já sua visita com a Boulevard Imobiliária e venha conhecer este incrível apartamento para alugar em Ribeirão Preto, São Paulo.

2
Dorm.
2
Suítes
2
Banho
2
Garagens

Cód. 5114

Alugar R$ 3.300,00

ALUGAR APARTAMENTO COM 3 QUARTOS NO BAIRRO RIBEIRÂNIA EM RIBEIRÃO PRETO

Ribeirânia - Ribeirão Preto/SP

Apartamento para alugar no Bairro Ribeirânia em Ribeirão Preto, SP Este moderno apartamento de 71,81 m² está disponível para locação em um dos condomínios mais completos do bairro Ribeirânia, ao lado do Bairro Nova Ribeirânia, uma região privilegiada de Ribeirão Preto. Com um design funcional e acabamentos de qualidade, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida. Características do imóvel: - 3 Quartos com armários planejados e ar-condicionado, sendo 1 suíte; - 2 Banheiros com gabinete, espelho e box blindex; - Sacada; - Sala ampla para 2 ambientes; - Cozinha com armários planejados; - Área de serviço; - 2 Vagas de garagens. A planta bem distribuída do imóvel proporciona ambientes arejados e iluminados, com espaços amplos e aconchegantes. A sala é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha planejada e a suíte garantem conforto e funcionalidade. Infraestrutura do condomínio: - Portaria 24 horas; - Hall social decorado; - Academia; - Salão de jogos; - Quadra poliesportiva; - Playground; - Piscina adulto e infantil; - Espaço Kids; - Salão de festas; - Espaço gourmet; Localização privilegiada: Este apartamento está situado em uma região de fácil acesso e infraestrutura completa, próximo a diversas opções de comércio, serviços e lazer: - Fácil acesso ao Novo Shopping, referência em compras e entretenimento; - Próximo ao Parque Prefeito Luiz Roberto Jábali (Curupira), excelente para atividades ao ar livre; - Bairro com diversas opções de escolas e faculdades, como Metropolitana e UNAERP; - Hospitais próximos, como São Francisco Mais Saúde, Electro Bonini e Ribeirânia; - Fácil acesso ao Fórum e às principais vias da cidade, incluindo as Avenidas Castelo Branco, Leão XIII, Costábile Romano e Presidente Kennedy. Não perca a oportunidade de morar em um condomínio completo, seguro e em uma localização estratégica. Agende já sua visita com a Boulevard Imobiliária e venha conhecer este incrível apartamento para alugar em Ribeirão Preto, São Paulo.

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Dorm.
1
Suite
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Banho
2
Garagens

Cód. 5118

Alugar R$ 2.250,00

ALUGAR APARTAMENTO MOBILIADO COM 1 QUARTO NO BAIRRO NOVA ALIANÇA EM RIBEIRÃO PRETO

Nova Aliança - Ribeirão Preto/SP

Apartamento mobiliado para alugar no Bairro Nova Aliança em Ribeirão Preto, SP Este moderno apartamento de 46,95 m² está disponível para locação em um dos condomínios mais completos do bairro Nova Aliança, ao lado do Jardim Canadá, uma região privilegiada de Ribeirão Preto. Com um design funcional e acabamentos de qualidade, o imóvel oferece conforto, praticidade e uma infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida. Características do imóvel: - 1 Quarto com armários, ar-condicionado, ventilador de teto, cama box casal, cortina e televisão; - 1 Banheiro com gabinete, espelho e box blindex; - Sala ampla para 2 ambientes com ventiladores de teto, sofá, televisão, jogo de mesa e cortina; - Cozinha com armários planejados, geladeira, fogão e purificador de água; - 1 Vaga de garagem coberta. A planta bem distribuída do imóvel proporciona ambientes arejados e iluminados, com espaços amplos e aconchegantes. A sala é perfeita para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha planejada e a suíte garantem conforto e funcionalidade. Infraestrutura do condomínio: - Portaria 24h, proporcionando segurança para os moradores; - Elevador; - Lavanderia; - Academia; - Piscina; - Salão de festas; Localização privilegiada: O Nova Aliança está localizado na zona sul de Ribeirão Preto, próximo a uma ampla oferta de comércios, lazer e serviços essenciais. - Fácil acesso ao Ribeirão Shopping, Shopping Iguatemi e Novo Mercadão da Cidade; - Próximo ao Hospital Unimed e instituições de ensino como FATESA, UNIP, FAAP e Liceu Albert Sabin; - A poucos minutos da Praça Matheus Nader Nemer (Praça da Bicicleta), Parque Jardim Olhos d`Água e Parque das Artes; - Localização estratégica, com acesso às Avenidas Luiz Eduardo Toledo Prado, Braz Olaia Acosta, Ângelo Gennaro Gallo, Presidente Vargas e Professor João Fiúsa. Não perca a oportunidade de morar em um condomínio completo, seguro e em uma localização estratégica. Agende já sua visita com a Boulevard Imobiliária e venha conhecer este incrível apartamento para alugar em Ribeirão Preto, São Paulo.

1
Dorm.
1
Banho
1
Garagem
47m²
A. Útil

Cód. 5113

Alugar R$ 27.000,00

ALUGAR IMÓVEL COMERCIAL NO BAIRRO ALTO DA BOA VISTA EM RIBEIRÃO PRETO

Alto da Boa Vista - Ribeirão Preto/SP

Imóvel Comercial para Alugar no Bairro Alto da Boa Vista em Ribeirão Preto, SP Imóvel comercial de 660,00 m² disponível para locação no Alto da Boa Vista em Ribeirão Preto, uma das regiões mais movimentadas da cidade. Ideal para quem busca visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. Características do imóvel: Imóvel com 3 pavimentos: Térreo contém: - Salão amplo; - 2 Banheiros; - Copa; - 2 Vagas de garagens; - Elevador; Piso superior: - 1 Salão amplo; - 2 Salas; - 2 Banheiros; - Copa; - Depósito; Subsolo: - 6 Vagas de garagens; - 1 Banheiro; - Copa; - Depósito; Localização privilegiada: O Alto da Boa Vista está localizado na zona sul de Ribeirão Preto, próximo a uma ampla oferta de comércios, lazer e serviços essenciais. - Fácil acesso ao Ribeirão Shopping, Shopping Iguatemi e Novo Mercadão da Cidade; - Próximo ao Hospital Unimed e instituições de ensino como FATESA, UNIP, FAAP e Liceu Albert Sabin; - A poucos minutos da Praça Matheus Nader Nemer (Praça da Bicicleta), Parque Jardim Olhos d`Água e Parque das Artes; - Localização estratégica, com acesso às Avenidas Luiz Eduardo Toledo Prado, Braz Olaia Acosta, Ângelo Gennaro Gallo, Presidente Vargas e Professor João Fiúsa. Agende já sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça este excelente imóvel para alugar em Ribeirão Preto, São Paulo!

5
Banho
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Garagens
660m²
Const.
660m²
A. Útil

Cód. 5112

Alugar R$ 4.500,00

ALUGAR CASA RESIDÊNCIAL OU COMERCIAL NO BAIRRO RIBEIRÂNIA EM RIBEIRÃO PRETO

Ribeirânia - Ribeirão Preto/SP

Casa para alugar no Bairro Ribeirânia em Ribeirão Preto, SP Casa residencial ou comercial com 215,00 m² disponível para locação no Bairro Ribeirânia, uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto. Com uma estrutura versátil, o imóvel pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais, oferecendo conforto, espaço e funcionalidade. Distribuição do imóvel: - 2 Quartos amplos; - 2 Banheiros com box de acrílico; - 1 Sala amplas; - Cozinha com gabinete; - Área de serviço; - Piscina; - Sauna; - Banheiro externo; - Canil; - 2 Vagas de garagens. Destaques da localização: Localização privilegiada: Este apartamento está situado em uma região de fácil acesso e infraestrutura completa, próximo a diversas opções de comércio, serviços e lazer: - Fácil acesso ao Novo Shopping, referência em compras e entretenimento; - Próximo ao Parque Prefeito Luiz Roberto Jábali (Curupira), excelente para atividades ao ar livre; - Bairro com diversas opções de escolas e faculdades, como Metropolitana e UNAERP; - Hospitais próximos, como São Francisco Mais Saúde, Electro Bonini e Ribeirânia; - Fácil acesso ao Fórum e às principais vias da cidade, incluindo as Avenidas Castelo Branco, Leão XIII, Costábile Romano e Presidente Kennedy. Com uma localização privilegiada e uma estrutura versátil, esta casa é ideal tanto para moradia quanto para instalação de um escritório, clínica ou outro tipo de atividade comercial. Agende já sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça este excelente imóvel para alugar em Ribeirão Preto, São Paulo!

2
Dorm.
2
Banho
2
Garagens
215m²
Terreno

Cód. 5117

Alugar R$ 5.000,00

ALUGAR IMÓVEL COMERCIAL NO BAIRRO ALTO DA BOA VISTA EM RIBEIRÃO PRETO

Alto da Boa Vista - Ribeirão Preto/SP

Imóvel Comercial para Alugar no Alto da Boa Vista em Ribeirão Preto - SP Imóvel comercial de 100,00 m² disponível para locação no Alto da Boa Vista em Ribeirão Preto, uma das regiões mais movimentadas da cidade. Ideal para quem busca visibilidade e grande fluxo de pedestres e veículos. Características do imóvel: - Salão amplo com vitrine; - 2 Salas (escritório ou depósito); - 2 Banheiros, sendo 1 PCD; - Copa; - Claraboia; - Área de serviço; - 5 Vagas de garagens; Sugestões de uso: Este imóvel é ideal para diversos tipos de negócios, como: - Lojas de roupas, acessórios, sapato etc; - Óticas; - Assistência técnica; - Empréstimos e financeiras; - Loja de eletrônicos e acessórios; Localização privilegiada: O Alto da Boa Vista está localizado na zona sul de Ribeirão Preto, próximo a uma ampla oferta de comércios, lazer e serviços essenciais. - Fácil acesso ao Ribeirão Shopping, Shopping Iguatemi e Novo Mercadão da Cidade; - Próximo ao Hospital Unimed e instituições de ensino como FATESA, UNIP, FAAP e Liceu Albert Sabin; - A poucos minutos da Praça Matheus Nader Nemer (Praça da Bicicleta), Parque Jardim Olhos d`Água e Parque das Artes; - Localização estratégica, com acesso às Avenidas Luiz Eduardo Toledo Prado, Braz Olaia Acosta, Ângelo Gennaro Gallo, Presidente Vargas e Professor João Fiúsa. Não perca esta chance de garantir seu terreno em Bonfim Paulista! Entre em contato com a Boulevard Imobiliária e agende sua visita.

2
Banho
5
Garagens
100m²
Const.
100m²
A. Útil

Destaques Venda

Cód. 2539

Comprar R$ 2.850.000,00

Comprar Casa de Condomínio em Bonfim Paulista, Ribeirão Preto

Residencial e Empresarial Alphaville - Ribeirão Preto/SP

Casa para Comprar Esta belíssima casa de 340 m² está disponível para venda em condomínio fechado, localizada em Bonfim Paulista, Ribeirão Preto, SP. Projetada com modernidade e atenção aos detalhes, oferece conforto e funcionalidade, ideal para famílias que buscam um espaço sofisticado e prático. Características do imóvel: - Pé direito alto, garantindo amplitude e luminosidade. - Fachada com vidro espelhado, destacando-se pela estética moderna. - Sala ampla com janelas automatizadas e excelente iluminação natural. - 4 quartos, sendo 3 suítes com closets e 1 dormitório reversível. - Lavabo e banheiros bem equipados com acabamentos de qualidade. - Cozinha americana integrada à varanda gourmet, ideal para convivência e recepções. - Piscina aquecida, perfeita para lazer e relaxamento. - Sistema de aquecimento solar para maior economia e sustentabilidade. - Piso em porcelanato e infraestrutura para ar-condicionado. - 4 vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança. Com acabamentos de alta qualidade e design funcional, esta casa é perfeita para quem busca morar com conforto e estilo. Agende já sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça este maravilhoso imóvel em Bonfim Paulista.

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Dorm.
3
Suítes
6
Banho
4
Garagens

Cód. 3653

Comprar R$ 230.000,00

Comprar Apartamento no Recreio das Acácias em Ribeirão Preto

Recreio das Acácias - Ribeirão Preto/SP

Apartamento para Comprar Apartamento com 45,80m² à venda em condomínio fechado, localizado no bairro Recreio das Acácias, em Ribeirão Preto - SP. Características do apartamento: - 2 quartos: amplos e bem iluminados, ideais para garantir o conforto de toda a família; - Banheiro social: moderno e funcional, com excelente aproveitamento de espaço; - Sala de estar e jantar: integrada e espaçosa, perfeita para momentos de convivência e lazer; - Cozinha: ampla e prática, com ótimo espaço para organização e preparo de refeições; - Área de serviço: reservada e funcional, proporcionando organização nas tarefas do dia a dia; - 1 vaga de garagem: garantindo segurança e praticidade para estacionar seu veículo. Este apartamento combina conforto, funcionalidade e um excelente aproveitamento de espaço, sendo uma escolha perfeita para quem busca uma moradia prática e aconchegante. Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e conheça de perto essa excelente oportunidade em Ribeirão Preto!

2
Dorm.
1
Banho
1
Garagem
46m²
A. Útil

Cód. 3652

Comprar R$ 1.350.000,00

COMPRAR CASA COM 3 SUÍTES PRÓXIMO AO SHOPPING IGUATEMI EM RIBEIRÃO PRETO

Bonfim Paulista - Ribeirão Preto/SP

Casa para comprar em Bonfim Paulista - Ribeirão Preto, SP Casa térrea disponível para venda em Bonfim Paulista, combinando conforto, modernidade e funcionalidade em um projeto que atende às necessidades de quem busca qualidade de vida em uma região valorizada de Ribeirão Preto. Com 336 m² de terreno e 178 m² de área construída, este imóvel foi planejado para oferecer praticidade e sofisticação. Características do imóvel: - 3 quartos, todos suítes equipadas com armários planejados e box blindex; - 1 Closet completo com nichos, prateleiras, gaveteiros, cabideiros e sapateiras, garantindo organização e funcionalidade; - 4 Banheiros com acabamentos modernos, equipados com ducha higiênica e chuveiros elétricos; - Cozinha espaçosa com armários planejados, cooktop, forno a gás e integrada à sala e à área gourmet, ideal para momentos em família ou com amigos; - Espaço gourmet com churrasqueira e depurador de ar, projetado para receber com conforto; - Piscina privativa, perfeita para relaxar nos momentos de lazer; - Piso em porcelanato, que une elegância e fácil manutenção. Estrutura do condomínio: O condomínio oferece uma completa infraestrutura de lazer e segurança, com opções para todas as idades, incluindo: - Academia totalmente equipada para cuidar da saúde; - Piscinas adulto e infantil; - Playground para as crianças; - Salão de festas para comemorações especiais; - Churrasqueira para eventos ao ar livre; - Quadras de tênis rápidas; - Mini campo de futebol; - Quadra poliesportiva e de beach tennis, oferecendo diversas opções esportivas. Diferenciais e localização: Situada em Bonfim Paulista, uma das regiões mais desejadas de Ribeirão Preto, a casa está em uma localização privilegiada, próxima ao Shopping Iguatemi, centros gastronômicos e diversas opções de lazer. O condomínio garante segurança 24 horas, proporcionando tranquilidade e bem-estar para toda a família. Essa casa é perfeita para quem busca um imóvel completo, em uma região estratégica e repleta de comodidades. Entre em contato com a Boulevard Imobiliária e agende sua visita. Venha conhecer de perto essa oportunidade única em Bonfim Paulista, Ribeirão Preto, São Paulo.

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Dorm.
3
Suítes
4
Banho
4
Garagens

Cód. 4854

~~R$ 1.190.000,00~~

Comprar R$ 1.090.000,00

COMPRAR CASA COM PISCINA EM CONDOMÍNIO FECHADO EM BONFIM PAULISTA, RIBEIRÃO PRETO

Bonfim Paulista - Ribeirão Preto/SP

Casa à Venda em Bonfim Paulista, Ribeirão Preto - SP Descubra esta linda e charmosa casa com 250m² de terreno e 150,39m² de área útil, disponível para compra em condomínio fechado, localizada em uma região privilegiada de Bonfim Paulista. Próxima a comércios e outros condomínios, esta propriedade é ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. E o melhor: está com um valor bem abaixo do mercado, em uma condição especial imperdível! Aproveite essa oportunidade única. Características do Imóvel: - 3 Suítes, incluindo uma suíte máster com closet rico em armários planejados; - 3 Banheiros equipados com gabinetes, box blindex e espelhos; - Roupeiro para maior praticidade no dia a dia; - Sala ampla com pé direito alto, projetada para dois ambientes com excelente iluminação; - Lavabo moderno e funcional; - Cozinha integrada à área gourmet, planejada com armários, cooktop a gás e churrasqueira a carvão; - Área de serviços com armários planejados; - Piscina privativa para momentos de lazer; - Jardins bem cuidados, valorizando a estética e o bem-estar; - 4 Vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas; - Sistema de captação de água da chuva com capacidade para 2.000L, promovendo sustentabilidade. Por que escolher esta casa? Esta casa foi projetada pensando no conforto e bem-estar de toda a família. Os ambientes amplos e bem iluminados garantem praticidade e aconchego. O condomínio fechado oferece segurança 24 horas, permitindo tranquilidade e privacidade. A localização privilegiada é um diferencial, com fácil acesso a: - Shoppings; - Restaurantes; - Escolas de renome; - Principais vias da cidade. Além disso, a ampla sala de estar é perfeita para reunir amigos e familiares, enquanto a cozinha integrada ao espaço gourmet facilita momentos especiais. Agende sua visita agora! Não perca a oportunidade de adquirir esta incrível casa térrea no condomínio fechado em Bonfim Paulista, com valor imperdível e condições exclusivas. Entre em contato com a Boulevard Imobiliária e agende uma visita para descobrir tudo o que esta casa tem a oferecer!

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Dorm.
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Suítes
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Banho
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Garagens

Cód. 3602

Comprar R$ 1.650.000,00

Comprar Casa com 4 Quartos Próximo a USP em Ribeirão Preto

Jardim Recreio - Ribeirão Preto/SP

Casa para Comprar Esta casa térrea com 367,78 m² está disponível para venda e é perfeita para quem busca conforto, espaço e praticidade. Localizada próxima à USP, oferece fácil acesso a importantes pontos da cidade. Características do imóvel: - 4 quartos, todos suítes, garantindo privacidade e conforto; - Closet, proporcionando maior organização e espaço para armazenamento; - Sala ampla para 2 ambientes com ar condicionado, para conforto durante todo o ano; - Cozinha planejada, prática e funcional; - 7 banheiros, sendo 4 com box blindex; - Lavabo, ideal para visitas; - Área de serviço separada e bem distribuída; - Interfone para maior segurança; - Espaço comercial, ideal para quem deseja utilizar a área de forma versátil; - 8 vagas de garagem, oferecendo comodidade e segurança; - Piscina, perfeita para lazer e relaxamento; - Área de lazer com churrasqueira e espaço gourmet para confraternizações; - Jardim, trazendo mais verde e tranquilidade ao ambiente. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel de alto padrão. Agende sua visita com a Boulevard Imobiliária e venha conferir todos os detalhes dessa excelente casa em Ribeirão Preto!

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Dorm.
4
Suítes
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Banho
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Garagens

Cód. 4834

~~R$ 1.300.000,00~~

Comprar R$ 950.000,00

COMPRAR APARTAMENTO COM 5 QUARTOS NO CENTRO DE RIBEIRÃO PRETO

Centro - Ribeirão Preto/SP

Apartamento de alto padrão para comprar | Hall privativo | Ribeirão Preto, SP Descubra a sofisticação e o conforto de morar em um apartamento exclusivo de 347,49m², com hall privativo e um andar inteiro para você e sua família. Localizado ao lado do Shopping Santa Úrsula, em uma das regiões mais desejadas de Ribeirão Preto, este imóvel combina privacidade, espaço e praticidade em um único endereço. Destaques do imóvel: - Exclusividade e privacidade: apenas 1 apartamento por andar, com hall privativo e entrada independente; - Amplo espaço interno: 4 quartos, sendo 2 suítes + 2 quartos com banheiro compartilhado (suíte americana), todos com armários planejados e varandas privativas; - Living sofisticado: sala ampla para 3 ambientes, ideal para receber convidados com conforto e requinte; - Ambientes funcionais: escritório privativo, sala de jantar e lavabo; - Varanda espaçosa em `L`: perfeita para momentos de lazer e contemplação da vista privilegiada; - Cozinha planejada: equipada com armários, coifa e fogão embutido, além de uma copa para refeições rápidas; - Infraestrutura completa: roupeiro, despensa e lavanderia espaçosa com móveis planejados; - Dependência para colaborador: quarto e banheiro exclusivos para apoio doméstico; - 4 vagas de garagem paralelas + box na garagem: segurança e comodidade para toda a família; - Portaria 24h: controle de acesso e monitoramento para sua tranquilidade. Localização estratégica ? Centro de Ribeirão Preto - Ao lado do Shopping Santa Úrsula, garantindo lazer e conveniência a poucos passos; - Próximo a escolas renomadas, hospitais, academias e centros comerciais; - Fácil acesso às principais vias da cidade; - Infraestrutura completa ao redor, com mercados, restaurantes, farmácias e serviços essenciais; Este apartamento é perfeito para famílias que valorizam espaço, conforto e privacidade, com a segurança de um condomínio de alto padrão. Não perca a oportunidade de morar em um dos endereços mais cobiçados de Ribeirão Preto. Entre em contato com a Boulevard Imobiliária e agende sua visita para conhecer esse incrível imóvel em Ribeirão Preto, São Paulo.

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Banho
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Garagens

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JARDIM BOTÂNICO

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Entenda por que realizar vistorias detalhadas na entrada e saída de um imóvel alugado é essencial. Saiba como proteger seus direitos e evitar problemas futuros no contrato de locação.(Foto: Ilustração/ Freepik)Quando se trata de alugar um imóvel, a vistoria é uma etapa fundamental tanto no início quanto no término do contrato. Esse processo assegura que o estado do imóvel seja documentado com precisão, garantindo tranquilidade para ambas as partes envolvidas.Se você está planejando alugar um imóvel ou prestes a devolvê-lo ao proprietário, veja por que a vistoria é tão importante e como realizá-la corretamente!O Que É a Vistoria de Imóveis?• Entrada: Documento que descreve o estado do imóvel no momento da entrega ao locatário.• Saída: Registro final que compara as condições iniciais com as atuais para verificar possíveis danos ou alterações.• Inclui fotos, descrições detalhadas e assinaturas de ambas as partes.Dica: Certifique-se de receber uma cópia da vistoria assinada pelo proprietário ou pela imobiliária.(Foto: Ilustração/ Freepik)5 Razões Para Realizar a Vistoria de Forma Adequada1. Proteção dos Direitos do Locatário Garante que você não seja responsabilizado por danos anteriores à sua ocupação. Evita cobranças indevidas ao término do contrato. 2. Segurança Para o Proprietário Documenta as condições iniciais para assegurar que o imóvel seja devolvido adequadamente. Facilita a identificação de danos causados pelo uso indevido. 3. Evita Conflitos Com um documento detalhado, as partes têm mais clareza e menos motivos para desentendimentos. 4. Comprovação de Manutenção Permite verificar se manutenções ou reparos foram realizados adequadamente. 5. Facilidade na Renovação ou Devolução Um processo bem documentado agiliza a transição entre locatários. (Foto: Ilustração/ Freepik)O Que Observar na Vistoria Inicial• Paredes e Pintura: Procure rachaduras, manchas ou buracos.• Instalações Elétricas e Hidráulicas: Teste torneiras, chuveiros e tomadas.• Portas e Janelas: Certifique-se de que todas estejam funcionando corretamente.• Móveis Planejados: Caso existam, verifique o estado de conservação.• Itens de Uso Comum: Garagem, portão automático e outros recursos do condomínio.Dica Boulevard: Antes de alugar, conte com profissionais que garantem uma vistoria detalhada e transparente.(Foto: Ilustração/ Freepik)Como Realizar a Vistoria de Saída1. Compare os Registros Analise a vistoria inicial e veja se há diferenças no estado do imóvel. 2. Documente Tudo Tire fotos atualizadas de todos os cômodos e itens importantes. 3. Realize Reparos Necessários Caso encontre danos causados durante o contrato, providencie os reparos antes da devolução. 4. Solicite um Check-list Final Certifique-se de que todas as condições acordadas foram cumpridas. Benefícios de uma Vistoria Bem-Feita• Redução de conflitos legais.• Transparência no processo de locação.• Melhor relação entre proprietário e locatário.Encontre um Imóvel com Garantia de TransparênciaNa Boulevard Imobiliária, priorizamos a segurança e o conforto de nossos clientes. Trabalhamos com vistorias detalhadas para garantir uma experiência justa e tranquila para locatários e proprietários.Precisa de ajuda para alugar ou devolver um imóvel? Entre em contato com a Boulevard Imobiliária e conte com nossa experiência para facilitar todo o processo de locação.Perguntas FrequentesPor que a vistoria inicial é tão importante? Ela documenta as condições do imóvel, protegendo ambas as partes de cobranças indevidas ou danos não identificados.Posso solicitar alterações na vistoria inicial? Sim, você pode e deve apontar qualquer inconformidade.E se houver desacordo na vistoria de saída? Converse com a imobiliária para alinhar soluções de forma amigável.Compartilhe estas dicas com colegas e amigos que também estão em busca de um imóvel! Para mais conteúdos exclusivos, siga a Boulevard Imobiliária nas redes sociais. Clique a baixo e acesse!Instagran, Facebook, TikTok e LinkedIn. Leia Também: Motivos para alugar seu imóvel conosco! Cuidados ao Viajar nas Férias de Fim de Ano e Deixar o Apartamento Fechado Por que contratar uma imobiliária para alugar seu imóvel é a decisão mais segura e vantajosa? Por que fazer a higienização do ar-condicionado no seu imóvel? Cuidados com seu pet no fim de ano: Proteja seu amigo dos fogos e festas O que os médicos residentes e estudantes precisam ficar atentos na hora de alugar um imóvel residencial Os riscos de alugar seu imóvel por temporada: Como garantir segurança e rentabilidade

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Os riscos de alugar seu imóvel por te...

Descubra como alugar seu imóvel por temporada com segurança. Saiba os principais riscos, como mitigá-los e como aumentar a rentabilidade em Ribeirão Preto.Alugar um imóvel por temporada é uma alternativa lucrativa, mas exige cuidados para evitar prejuízos. Proprietários em Ribeirão Preto e outras regiões podem enfrentar desafios como inadimplência, conflitos com vizinhos e sazonalidade da demanda. Neste guia, veja como se preparar e tomar decisões seguras.(Foto: Ilustração/ Canva)1. Como Evitar Inadimplência e Danos ao Alugar por Temporada• Risco: Os hóspedes temporários podem causar danos ao imóvel, seja por descuido ou uso inadequado. Como a locação temporária funciona com estadias curtas, o fluxo constante de pessoas aumenta o risco de problemas estruturais, móveis danificados ou itens desaparecidos.• Como Mitigar: Utilize seguros específicos para locações temporárias. Além disso, estabeleça regras claras para o uso do imóvel. Proprietários que investem em locação de curta duração em Ribeirão Preto devem estar atentos às regras de conduta e seguros específicos para evitar prejuízos.2. Legislação e Tributação: O Que Saber Antes de Alugar• Risco: Algumas cidades possuem legislações específicas para locações de curta duração, como exigência de licenças ou limites para o número de dias de aluguel. Além disso, os rendimentos obtidos com a locação podem estar sujeitos a tributação.• Como Mitigar: Informe-se sobre a legislação local aplicável à sua região. Em Ribeirão Preto, por exemplo, é fundamental verificar as regras municipais sobre locações temporárias. Consulte um contador para garantir o cumprimento das obrigações fiscais.3. Conflitos com Vizinhança e Regras de Condomínios• Risco: A presença de hóspedes temporários pode gerar reclamações de vizinhos, especialmente em condomínios residenciais. Barulho, festas ou movimento constante de pessoas são fatores que podem incomodar a comunidade local. Além disso, muitos condomínios possuem regras que proíbem expressamente a locação temporária, o que pode levar a penalidades ou a conflitos legais.• Como Mitigar: Informe-se sobre as regras do condomínio ou associação de moradores antes de alugar. Imponha limites para o número de hóspedes e comunique os hóspedes sobre as normas do prédio ou bairro. Certifique-se de que todas as práticas estão de acordo com as políticas locais para evitar transtornos.4. Rentabilidade: Temporada ou Contrato Fixo?• Risco: Embora a locação temporária ofereça potencial de alta rentabilidade, a demanda pode variar significativamente ao longo do ano. Períodos de baixa ocupação podem afetar sua renda mensal. Estudos recentes mostram que, ao longo de 24 meses, considerando o tempo em que o imóvel permanece vazio, custos com manutenção, reposição de objetos e quebras, a locação por contrato fixo pode ser mais rentável do que a locação temporária.• Como Mitigar: Analise a sazonalidade em Ribeirão Preto e ajuste os preços de acordo com a demanda. Considere manter um fluxo de renda complementar, caso a rentabilidade da locação temporária seja inconstante. Avalie também a viabilidade de contratos fixos para garantir maior estabilidade financeira.(Foto: Ilustração/ Canva)5. Gestão Operacional: Os Desafios de Alugar por Temporada• Risco: Administrar um aluguel por temporada exige dedicação. Isso inclui responder rápido a reservas, realizar manutenções, lidar com check-ins e check-outs e manter o imóvel limpo e organizado.• Como Mitigar: Contrate uma empresa de gestão de locações ou organize-se com ferramentas para automatizar reservas e comunicações com os hóspedes. Tenha uma equipe de limpeza confiável para garantir a qualidade do serviço e melhorar a experiência dos hóspedes.6. Como Garantir a Segurança do Imóvel e dos Vizinhos• Risco: A entrada de estranhos no imóvel pode representar um risco à segurança, tanto da propriedade quanto dos vizinhos.• Como Mitigar: Instale sistemas de segurança, como câmeras externas e fechaduras inteligentes. Certifique-se de que os hóspedes sejam avaliados e prefira aceitar apenas aqueles com boas avaliações em plataformas confiáveis. Isso ajuda a reduzir os riscos de danos e problemas de segurança.(Foto: Ilustração/ Canva)Alugar seu imóvel por temporada pode ser uma excelente fonte de renda extra, mas é essencial estar ciente dos riscos e preparado para gerenciá-los. Antes de listar sua propriedade, analise cuidadosamente as implicações legais, financeiras e operacionais, além de avaliar se o formato é compatível com seu perfil e objetivos.Se você deseja maximizar a segurança e a rentabilidade do seu imóvel, considere contar com a assistência de profissionais da área. A Boulevard Imobiliária oferece suporte completo para ajudá-lo a escolher a melhor estratégia para alugar ou vender seu imóvel com tranquilidade e confiança. Perguntas Frequentes O que é considerado locação por temporada? A locação por temporada é o aluguel de um imóvel por um período curto, geralmente de até 90 dias, voltado para fins de lazer, trabalho ou eventos específicos. Quais são os principais riscos de alugar meu imóvel por temporada? Os principais riscos incluem inadimplência, danos ao imóvel, conflitos com vizinhos, rentabilidade inconstante, exigências operacionais e questões legais ou fiscais. Como proteger meu imóvel contra danos durante a locação por temporada? Você pode contratar seguros específicos para locações temporárias, exigir caução e definir regras claras de uso no contrato. Preciso pagar impostos sobre a renda obtida com locação por temporada? Sim, os rendimentos obtidos com locação por temporada estão sujeitos a tributação. É importante consultar um contador para garantir o cumprimento das obrigações fiscais. Meu condomínio pode proibir a locação por temporada? Sim, muitos condomínios possuem regras que podem restringir ou proibir a locação por temporada. Consulte o regulamento interno do condomínio antes de alugar. Como posso aumentar a segurança do meu imóvel durante a locação? Instalar câmeras de segurança, fechaduras inteligentes e utilizar plataformas de aluguel que permitem avaliar o histórico dos hóspedes são medidas eficazes para aumentar a segurança. Vale mais a pena alugar por temporada ou fazer um contrato fixo? A resposta depende do perfil do imóvel, da localização e de sua capacidade de gerenciar a operação. Contratos fixos podem oferecer maior estabilidade financeira, enquanto a locação por temporada pode ser mais lucrativa em períodos de alta demanda. Como a Boulevard Imobiliária pode me ajudar com a locação do meu imóvel? A Boulevard Imobiliária oferece suporte completo para avaliar a melhor estratégia de locação, garantindo segurança, rentabilidade e tranquilidade no processo.Compartilhe estas dicas com colegas e amigos que também estão em busca de um imóvel! Para mais conteúdos exclusivos, siga a Boulevard Imobiliária nas redes sociais. Clique a baixo e acesse! Instagran, Facebook, TikTok e LinkedIn. Leia Também: Motivos para alugar seu imóvel conosco! Cuidados ao Viajar nas Férias de Fim de Ano e Deixar o Apartamento Fechado Por que contratar uma imobiliária para alugar seu imóvel é a decisão mais segura e vantajosa? Por que fazer a higienização do ar-condicionado no seu imóvel? Cuidados com seu pet no fim de ano: Proteja seu amigo dos fogos e festas O que os médicos residentes e estudantes precisam ficar atentos na hora de alugar um imóvel residencial

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