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Temporada de Estudantes: O Melhor Mom...
Todo início de ano, o mercado imobiliário recebe uma enxurrada de estudantes buscando moradia perto das universidades. Ao mesmo tempo, investidores atentos aproveitam a alta demanda para adquirir imóveis com excelente liquidez, baixa vacância e retorno garantido. Neste artigo, a Boulevard Imobiliária explica por que este é o período ideal tanto para estudantes que procuram um imóvel para alugar, quanto para investidores que querem comprar imóveis estratégicos e altamente rentáveis. (Imagem gerada por IA: fluxo de estudantes chegando à cidade e buscando imóveis próximos à faculdade) Por que a alta temporada estudantil movimenta tanto o mercado? O retorno das aulas presenciais, novos cursos, vestibulares e a chegada de alunos de outras cidades aumentam drasticamente a procura por imóveis localizados próximos à vida acadêmica. Os imóveis mais procurados nessa época incluem: Kitnets, studios e lofts Apartamentos de 1 a 2 dormitórios Casas pequenas para estudantes que dividem aluguel Imóveis mobiliados (altíssima demanda) Unidades próximas a transporte público, mercados e serviços » Dica Boulevard: onde tem faculdade, tem demanda constante — e isso vale para locação e para venda. Para Estudantes: Como Encontrar o Imóvel Ideal Para Alugar Sem Perder Tempo Com a cidade lotada de estudantes, os melhores imóveis são alugados em questão de horas. Por isso, preparação e agilidade fazem toda a diferença. Foque na localização Morar perto da faculdade economiza tempo, dinheiro e aumenta a segurança. Avalie itens fundamentais Boa iluminação e ventilação Armários em bom estado Estrutura para internet Ar-condicionado ou ventilação eficiente Condomínio seguro Organize seus documentos Estudante preparado fecha contrato mais rápido — e sai na frente da concorrência. Se gostou do imóvel, não demore Imóvel estudantil de qualidade é disputado. Decisão rápida evita arrependimentos. » Dica Boulevard: estudantes que já têm tudo organizado garantem o imóvel antes dos demais. (Imagem gerada por IA: estudantes visitando apartamentos e analisando localização) Para Investidores: Por Que Comprar Imóveis Perto de Faculdades É Uma Estratégia Lucrativa O mercado estudantil é um dos mais previsíveis e seguros para quem busca retorno imediato e constante. Vantagens claras para quem investe: Baixíssima vacância durante o ano Demanda garantida todos os anos Rotatividade saudável (novos estudantes, novos contratos) Imóveis compactos têm liquidez superior Rentabilidade acima da média em regiões universitárias Os melhores tipos de imóveis para investir agora Kitnets e studios (líderes de aluguel rápido) Apartamentos compactos de 1 ou 2 quartos Casas pequenas para locação compartilhada Imóveis mobiliados (até 20% mais rentáveis) Por que este momento é ideal para comprar? Com o aumento da procura, investidores conseguem: Comprar imóveis em regiões com demanda garantida Preparar e mobiliar o imóvel antes do pico de locação Alugar rapidamente por valores competitivos Ter previsibilidade no retorno anual » Dica Boulevard: imóveis próximos a universidades formam uma carteira de investimento praticamente à prova de vacância. (Imagem gerada por IA: investidor analisando opções de compra em regiões próximas a universidades) Para Proprietários: A Melhor Época Para Alugar Rápido e Sem Vacância Se você já tem um imóvel nessas áreas, aproveite o momento: a procura cresce intensamente e a rotatividade é alta. Como destacar seu imóvel na alta temporada Deixe pintura, iluminação e limpeza impecáveis Forneça armários funcionais Avalie instalar ar-condicionado (aumenta muito a procura) Ofereça internet instalada ou estrutura pronta Tenha boas fotos e vídeos — isso faz toda a diferença » Dica Boulevard: imóveis prontos para entrar e morar são alugados primeiro — e por melhor preço. FAQ – Perguntas Frequentes Quais imóveis alugam mais rápido para estudantes? Kitnets, studios e apartamentos compactos próximos às faculdades. Comprar imóvel próximo à universidade é um bom investimento? Sim. É um dos segmentos mais seguros, previsíveis e com menor risco de vacância. Estudantes preferem imóveis mobiliados? Sim, especialmente os que chegam de outras cidades. É melhor investir para vender ou alugar? Na região universitária, a compra para aluguel costuma oferecer retorno mais rápido e contínuo. Proprietários podem ajustar valores nesta época? Sim, desde que dentro do mercado. A demanda mais alta facilita negociações. Conclusão A temporada de estudantes é o momento mais forte do mercado para quem quer alugar e para quem deseja investir. Os estudantes buscam praticidade. Os proprietários querem menor vacância. Os investidores querem retorno previsível. E todos encontram oportunidades sólidas nesta época. A Boulevard Imobiliária orienta estudantes, proprietários e investidores para aproveitar essa fase com segurança, agilidade e estratégia — seja para alugar, comprar ou investir. Clique e acesse: » Cadastre seu imóvel» Comprar» Alugar» WhatsApp: (16) 98153-1209» Telefone: (16) 3516-7767» Endereço: Rua Altino Arantes, 1682, Jardim América, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | YouTubeLeia Também: Ducha Higiênica: Um Pequeno Detalhe que Evita Grandes Prejuízos A Importância do Seguro Residencial e Comercial: Proteja seu Patrimônio com Segurança Novas Regras da Caixa e Governo: O que muda no Financiamento Imobiliário e no Mercado de Imóveis As Principais Dúvidas do Mercado Imobiliário: Venda e Locação de Imóveis Manutenção Preventiva em Imóveis: Evite Problemas e Preserve Seu Patrimônio Sustentabilidade e Construções Verdes: O Futuro do Mercado Imobiliário em Ribeirão Preto Entenda Como Calcular a Valorização de um Imóvel para Venda ou Locação em Ribeirão Preto O que é Registro de Imóvel e Como Conseguir em Ribeirão Preto Quer comprar ou alugar? Conte com a Imobiliária Boulevard!
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Ducha Higiênica: Um Pequeno Detalhe q...
A ducha higiênica é um item essencial em qualquer banheiro moderno, oferecendo praticidade e conforto. No entanto, é preciso estar atento à qualidade do produto e ao uso correto. Uma ducha mal instalada ou de baixa resistência pode causar grandes prejuízos, especialmente em prédios com alta pressão de água, que pode ultrapassar 30 metros de coluna d´água (m.c.a.), o equivalente a cerca de 3 bar de pressão. Neste artigo, a Boulevard Imobiliária explica por que é importante escolher uma ducha higiênica de alta pressão, fechar sempre o registro após o uso e contar com profissionais qualificados para instalação e manutenção. (Imagem gerada por IA: Duchas higiênicas de baixa qualidade podem parecer econômicas no momento da compra, mas representam um risco alto de vazamento e prejuízos caros) A importância de escolher uma ducha higiênica de qualidade Muitos acreditam que a malha de inox é o que garante a segurança da ducha, mas o problema está no interior da mangueira, que contém um tubo flexível semelhante a uma bexiga. Com o tempo, esse tubo interno pode se deformar ou romper devido à pressão constante da água. Por isso, escolha sempre duchas: - De alta pressão, próprias para edifícios e condomínios; - Com registro e gatilho de vedação reforçada; - De marcas confiáveis e certificadas pelo INMETRO; - Com instalação realizada por profissional especializado. » Dica Boulevard: duchas higiênicas de baixa qualidade podem parecer econômicas no momento da compra, mas representam um risco alto de vazamento e prejuízos caros. (Imagem gerada por IA: Sempre feche o registro após o uso) Fechar o registro é indispensável Mesmo duchas novas e de boa qualidade estão sujeitas a danos se o registro permanecer aberto. Isso porque a pressão constante faz com que o tubo interno da mangueira fique sob tensão contínua, acelerando o desgaste e o risco de rompimento. Em prédios, onde a pressão é muito alta, o rompimento pode ser catastrófico. Há registros de casos em que uma ducha higiênica rompeu devido à pressão, causando alagamento no apartamento, e a água escorreu até o elevador do prédio, danificando o motor e gerando grande prejuízo financeiro. Em situações como essa, quaisquer danos causados ao condomínio ou a terceiros são de responsabilidade do condômino, que deverá arcar com todos os custos dos reparos e indenizações. » Dica Boulevard: sempre feche o registro após o uso e oriente todos os moradores da casa a fazerem o mesmo. Essa simples ação pode evitar prejuízos enormes. (Imagem gerada por IA: Prefira a instalação feita por um profissional hidráulico de confiança, evitando danos e prejuízos) Manutenção e instalação corretas A instalação adequada e a manutenção preventiva são fundamentais para evitar vazamentos e rompimentos: - Verifique o estado da ducha e conexões a cada seis meses; - Utilize sempre materiais compatíveis com a pressão do local; - Jamais improvise com adaptadores ou extensões inadequadas; - Prefira a instalação feita por um profissional hidráulico de confiança; - Substitua a ducha a cada 2 a 3 anos ou antes, caso apresente desgaste. A manutenção feita por profissionais evita danos na tubulação e garante que o sistema suporte a pressão da rede de água do prédio. Perguntas Frequentes (FAQ) 1. Qual a pressão média de água em edifícios?Em edifícios, a pressão varia entre 25 e 35 m.c.a. (2,5 a 3,5 bar), o suficiente para causar rompimentos em duchas inadequadas. 2. O problema está na malha de inox?Não. O principal problema ocorre no tubo interno, que é feito de material flexível e pode se romper se não for próprio para alta pressão. 3. O que acontece se eu deixar o registro aberto?A ducha permanece sob pressão constante, o que pode causar vazamentos, rompimentos e alagamentos, atingindo inclusive apartamentos vizinhos. 4. Qual a frequência ideal de manutenção?Verifique a cada 6 meses e troque o equipamento a cada 2 ou 3 anos, dependendo da pressão da água e do uso. 5. Quem é responsável em caso de vazamento em imóvel alugado?A responsabilidade é do inquilino, se o dano decorrer de mau uso ou falta de manutenção. O proprietário é responsável apenas por defeitos estruturais.Conclusão Uma ducha higiênica de alta pressão, instalada corretamente e com o registro fechado após o uso, é sinônimo de segurança e tranquilidade. Pequenas atitudes de prevenção evitam prejuízos que podem alcançar valores altos e afetar até o condomínio. » Dica Boulevard: A Boulevard Imobiliária orienta proprietários e inquilinos sobre cuidados essenciais para manter o imóvel seguro e bem conservado. Quer mais dicas de manutenção? Acesse nosso blog! Clique e acesse: » Cadastre seu imóvel» Comprar» Alugar» WhatsApp: (16) 98153-1209» Telefone: (16) 3516-7767» Endereço: Rua Altino Arantes, 1682, Jardim América, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | YouTubeLeia Também: A Importância do Seguro Residencial e Comercial: Proteja seu Patrimônio com Segurança Novas Regras da Caixa e Governo: O que muda no Financiamento Imobiliário e no Mercado de Imóveis As Principais Dúvidas do Mercado Imobiliário: Venda e Locação de Imóveis Manutenção Preventiva em Imóveis: Evite Problemas e Preserve Seu Patrimônio Sustentabilidade e Construções Verdes: O Futuro do Mercado Imobiliário em Ribeirão Preto Entenda Como Calcular a Valorização de um Imóvel para Venda ou Locação em Ribeirão Preto O que é Registro de Imóvel e Como Conseguir em Ribeirão Preto Como Acelerar a Locação ou Venda do Seu Imóvel em Ribeirão Preto Quer comprar ou alugar? Conte com a Imobiliária Boulevard!
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A Importância do Seguro Residencial e...
Ter um imóvel, seja para morar, alugar ou empreender, é uma grande conquista. Mas proteger esse bem é essencial para garantir tranquilidade e evitar prejuízos em situações inesperadas. O seguro residencial e comercial é um investimento que assegura proteção contra incêndios, furtos, desastres naturais e outros imprevistos que podem comprometer seu patrimônio. Neste artigo, a Boulevard Imobiliária explica a importância do seguro para imóveis residenciais e comerciais, como ele funciona e por que é uma decisão indispensável para proprietários e inquilinos.(Imagem gerada por IA: O seguro é uma proteção financeira que cobre danos estruturais) O que é o Seguro Residencial e Comercial? O seguro é uma proteção financeira que cobre danos estruturais e, em alguns casos, bens internos do imóvel. Ele pode ser contratado tanto por quem possui o imóvel quanto por quem ocupa (locatário). Há dois principais tipos: Seguro Residencial: voltado para casas, apartamentos, lofts, studios e coberturas; Seguro Comercial: destinado a lojas, salas, galpões, salões e demais espaços de uso empresarial. (Imagem gerada por IA: O seguro residencial cobre desde pequenos danos, como curto-circuitos e vazamentos, até situações mais graves, como incêndios e furtos) Seguro Residencial: Proteção para o seu lar O seguro residencial cobre desde pequenos danos, como curto-circuitos e vazamentos, até situações mais graves, como incêndios e furtos. Ele é ideal tanto para imóveis próprios quanto alugados. Principais coberturas: Incêndio, raio e explosão; Danos elétricos e curto-circuitos; Roubo e furto qualificado; Alagamentos, vendavais e quedas de árvores; Responsabilidade civil (danos a vizinhos); Assistência 24h (encanador, chaveiro, eletricista, etc.). Dica Boulevard: Imóveis assegurados transmitem mais confiança para locadores e locatários, valorizando o imóvel e facilitando negociações futuras. (Imagem gerada por IA: O seguro comercial evita prejuízos que poderiam comprometer o funcionamento do negócio) Seguro Comercial: Proteção para o seu negócio Empresas que atuam em lojas, salas, galpões ou salões também precisam estar protegidas. O seguro comercial evita prejuízos que poderiam comprometer o funcionamento do negócio. Coberturas mais comuns: Danos estruturais e elétricos; Prejuízos por incêndio, explosão e curto-circuito; Roubo de equipamentos, estoque e mobiliário; Danos a terceiros (clientes ou vizinhos); Interrupção temporária do funcionamento da empresa. Dica Boulevard: Um imóvel comercial com seguro ativo é mais valorizado e oferece segurança tanto ao proprietário quanto ao inquilino.(Imagem gerada por IA: Imóveis sustentáveis vêm recebendo condições diferenciadas de seguro) Sustentabilidade e novas tendências Imóveis sustentáveis — equipados com painéis solares, sistemas de reuso de água, carregadores para veículos elétricos e materiais ecológicos — vêm recebendo condições diferenciadas de seguro. Esses imóveis apresentam menor risco e podem ter descontos no valor da apólice. Perguntas Frequentes (FAQ) O seguro é obrigatório? Não, mas é altamente recomendado. Em contratos de locação, o seguro contra incêndio é obrigatório por lei. O seguro cobre bens dentro do imóvel? Sim, desde que a cobertura seja contratada. Ela pode incluir móveis, eletrônicos e equipamentos. O seguro comercial cobre equipamentos de trabalho? Sim. Pode incluir desde computadores e móveis até estoques inteiros, conforme o tipo de negócio. Quem deve contratar o seguro — proprietário ou inquilino? Ambos podem contratar: o proprietário protege o imóvel; o inquilino, seus bens e responsabilidades. A Boulevard auxilia na contratação de seguros? Sim! A Boulevard Imobiliária oferece orientação completa para proprietários, inquilinos e empresas, ajudando a escolher o seguro ideal para cada perfil. Conclusão O seguro residencial e comercial é um investimento que garante tranquilidade, segurança e valorização do patrimônio. Mais do que uma obrigação, ele é uma forma de cuidado com o seu lar ou negócio. » Dica Boulevard: Se você tem um imóvel e deseja avaliar, proteger e cadastrar com segurança, conte com a Boulevard Imobiliária. Nossa equipe está pronta para te orientar em todas as etapas. Clique e acesse: » Cadastre seu imóvel» Comprar» Alugar» WhatsApp: (16) 98153-1209» Telefone: (16) 3516-7767» Endereço: Rua Altino Arantes, 1682, Jardim América, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | YouTubeLeia Também: Novas Regras da Caixa e Governo: O que muda no Financiamento Imobiliário e no Mercado de Imóveis As Principais Dúvidas do Mercado Imobiliário: Venda e Locação de Imóveis Manutenção Preventiva em Imóveis: Evite Problemas e Preserve Seu Patrimônio Sustentabilidade e Construções Verdes: O Futuro do Mercado Imobiliário em Ribeirão Preto Entenda Como Calcular a Valorização de um Imóvel para Venda ou Locação em Ribeirão Preto O que é Registro de Imóvel e Como Conseguir em Ribeirão Preto Como Acelerar a Locação ou Venda do Seu Imóvel em Ribeirão Preto Imóvel Mobiliado ou Vazio: O Que Compensa Mais na Hora de Alugar em Ribeirão Preto? Quer comprar ou alugar? Conte com a Imobiliária Boulevard!
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Novas Regras da Caixa e Governo: O qu...
Nos últimos dias, o governo federal e a Caixa Econômica Federal anunciaram mudanças importantes nas regras do financiamento imobiliário. Essas alterações impactam diretamente quem deseja comprar, vender ou alugar um imóvel. De forma simples, essas medidas têm como objetivo estimular o mercado imobiliário e facilitar o acesso à moradia, principalmente para a classe média - famílias com renda entre R$ 12 mil e R$ 20 mil. Neste artigo, a Boulevard Imobiliária explica de maneira clara o que mudou, o que isso significa na prática e como essas novidades podem afetar proprietários, compradores e inquilinos. (Imagem internet: Caixa Econômica Federal)Principais Mudanças no Financiamento Imobiliário Financiamento de até 80% do valor do imóvel A Caixa voltou a financiar até 80% do valor do imóvel - antes o limite era menor (entre 50% e 70%, dependendo do tipo de contrato). Isso quer dizer que agora o comprador precisa dar uma entrada menor, o que facilita a compra de imóveis, especialmente para a classe média. Exemplo simples: se o imóvel custa R$ 500 mil, antes era necessário pagar R$ 150 mil ou mais de entrada. Agora, é possível comprar com cerca de R$ 100 mil de entrada e financiar o restante. Aumento no limite de valor do imóvel O valor máximo dos imóveis que podem ser financiados com taxas mais acessíveis (Sistema Financeiro da Habitação - SFH) subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. Isso permite que mais pessoas comprem imóveis de padrão médio e alto dentro do programa, com juros menores e prazos mais longos. Redução de regras e aumento da oferta de crédito O Banco Central e o Ministério da Fazenda estão reduzindo exigências e liberando mais recursos para os bancos, o que deve aumentar a oferta de crédito imobiliário nos próximos meses. Com mais dinheiro disponível, os bancos tendem a oferecer condições melhores de financiamento, estimulando o mercado. Nova meta de crédito e construção de moradias A Caixa anunciou o plano de financiar 80 mil novas moradias até 2026, com foco na classe média e famílias com renda acima da faixa do programa Minha Casa, Minha Vida. Essa medida deve impulsionar a construção civil e gerar novas oportunidades para venda e locação.(Imagem gerada por IA: A valorização do mercado pode elevar os preços de imóveis novos e bem localizados) O que muda na prática Para quem quer comprar Entrada menor e mais opções de financiamento; Possibilidade de adquirir imóveis melhores dentro do limite de juros baixos; Juros e condições mais acessíveis para a classe média. Para quem quer vender Aumento no número de compradores aptos a financiar; Maior liquidez no mercado, especialmente em imóveis de padrão médio e alto; Mais facilidade para negociar imóveis que antes ficavam parados. Para quem quer alugar A valorização do mercado pode elevar os preços de imóveis novos e bem localizados; Em contrapartida, mais pessoas podem optar por financiar em vez de alugar, o que torna o preço e a conservação do imóvel fatores decisivos para atrair inquilinos. (Imagem gerada por IA: antes de financiar, simule diferentes bancos e conte com orientação de uma imobiliária de confiança)Desafios e Cuidados Apesar das boas notícias, ainda é importante ter atenção: As taxas de juros continuam variando e podem subir novamente; Alguns contratos ainda enfrentam demora na liberação do crédito; O comprador deve analisar bem as parcelas e o custo total antes de fechar negócio. Dica Boulevard: antes de financiar, simule diferentes bancos e conte com orientação de uma imobiliária de confiança. Isso evita surpresas e ajuda a encontrar a melhor opção para o seu perfil. ? Perguntas Frequentes (FAQ) Essas mudanças valem para qualquer pessoa? As novas regras foram criadas especialmente para a classe média, mas qualquer comprador que atenda às exigências de crédito e renda pode se beneficiar. Os juros dos financiamentos vão cair? A tendência é de estabilidade ou leve queda, mas isso depende das decisões do Banco Central e das condições de cada banco. É melhor financiar agora ou esperar? Com o aumento da oferta de crédito e entrada menor, o momento é favorável. Porém, é importante avaliar a renda e o planejamento financeiro. Essas mudanças afetam o aluguel? Sim. Mais pessoas comprando pode reduzir um pouco a procura por locação, mas imóveis bem localizados e conservados continuam com alta demanda. Como a Boulevard pode ajudar? A Boulevard Imobiliária oferece avaliação gratuita, ajuda na divulgação profissional do imóvel, orientação sobre financiamento e suporte jurídico completo - tanto para quem quer comprar quanto para quem deseja vender ou alugar. Conclusão As novas medidas da Caixa e do governo são um incentivo importante para movimentar o mercado imobiliário. Com entrada menor, mais crédito disponível e limites ampliados, a classe média ganha oportunidades reais de realizar o sonho da casa própria. Se você quer comprar, vender ou alugar com segurança e orientação profissional, conte com o Serviço Altamente Comprometido da Boulevard Imobiliária. Clique e acesse: » Cadastre seu imóvel» Comprar» Alugar» WhatsApp: (16) 98153-1209» Telefone: (16) 3516-7767» Endereço: Rua Altino Arantes, 1682, Jardim América, Ribeirão Preto, SP Acesse agora: Instagram | Facebook | TikTok | YouTubeLeia Também: As Principais Dúvidas do Mercado Imobiliário: Venda e Locação de Imóveis Manutenção Preventiva em Imóveis: Evite Problemas e Preserve Seu Patrimônio Sustentabilidade e Construções Verdes: O Futuro do Mercado Imobiliário em Ribeirão Preto Entenda Como Calcular a Valorização de um Imóvel para Venda ou Locação em Ribeirão Preto O que é Registro de Imóvel e Como Conseguir em Ribeirão Preto Como Acelerar a Locação ou Venda do Seu Imóvel em Ribeirão Preto Imóvel Mobiliado ou Vazio: O Que Compensa Mais na Hora de Alugar em Ribeirão Preto? Setembro Amarelo: A Importância da Saúde Mental e o Papel do Lar no Bem-Estar Quer comprar ou alugar? Conte com a Imobiliária Boulevard!
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